Co to jest kredyt hipoteczny?

Kredyt hipoteczny, jest to pożyczka gotówki z banku, celem zakupu lub wybudowania jakiejś nieruchomości. Zabezpieczeniem tego kredytu są często prawa własności do innej nieruchomości. Ze względu na cel pożyczki kredyt ten dzielimy na: Hipoteczny, hipoteczno budowlany, pożyczkę hipoteczną. Kredyt hipoteczny to pożyczka przeznaczona na zakup domu lub mieszkania, w której pieniądze są przelewane do właściciela tej hipoteki, i pozyskania od niego umowy zakupu. Można w ten sposób zakupić dom, mieszkanie własnościowe, mieszkanie spółdzielcze, lub inne nieruchomości. Za często tez pieniądze te przekazuje się deweloperowi, czyli człowiekowi, który zajmuje się masową budową domów. Kredyt hipoteczno - budowlany charakteryzuje się tym, że pieniądze są przelane na konto pożyczkobiorcy, czyli osoby fizycznej, spółki, lub dewelopera. Kredyt wypłacany jest w transzach lub w całości. Jeżeli wypłaca się go w transzach, odsetki liczy się jedynie od wykorzystanej kwoty, a nie od całości. Transze są to inaczej raty .Bardzo często jedyną drogą aby zdobyć swój własny kawałek podłogi zmuszeni jesteśmy do zaciągnięcia kredytu hipotecznego. Kredyt taki jest najlepszym sposobem aby zdobyć dodatkowe fundusze do sfinansowania zakupu mieszkania, czy też budowy nowego lokum. Bank może udzielić kredytu na budowę budynku, zakup gruntu czy nawet budowę garażu przy istniejącym domku. Można taki kredyt wykorzystać także w inne sposoby, jak na przykład sfinansowanie przebudowy, czy remontu nieruchomości. Pierwszy rodzaj kredytu hipotecznego, to znaczy kredyt o dużej wartości na ogół wymaga dodatkowych zabezpieczeń. Banki oferują w tej kwestii całą gamę ubezpieczeń i dodatkowych środków bezpieczeństwa, dzięki czemu umowa staja się dla obu stron bardziej pewna i wiarygodna. W wypadku niemożności spłaty kredytu hipotecznego banki wymagają wglądu do ksiąg wieczystych, oraz wszelkich innych dokumentów dla uzyskania całkowitej pewności iż nieruchomość nie jest

w żaden inny sposób obciążona, na przykład prawami rzeczowymi .